Принудительный выкуп доли в праве и исполнительные действия после решения

Мы подали банальный иск о прекращении права собственности ответчика - владельца доли в праве на квартиру. Подали, потому что он не хотел продавать нам свою долю, не хотел выкупать нашу. Продавать жилье целиком тоже не хотел.
Такие процессы начались еще в 2006 г. а с 2012 г. поставлены «на поток» (Определение от 3 апреля 2012 г. N 5-В11-134, Определение ВС РФ от 12.07.2016 г. № 46-КГ16-8 и др.).Плохо это или хорошо – другой вопрос, но в настоящее время принудительный выкуп долей в праве возможен. Исключения разве что составляют доли в праве, которые являются единственным жильем, и доли, которые эквивалентны или больше, чем комната (комнаты). Во всех прочих случаях собственник «сидит ровно», никаких действий не совершает, но ВС РФ говорит, что его можно понудить к продаже судебным решением. Ладно, пользуемся возможностью…
Как обычно, внесли деньги на депозит суда, в размере, который определила судебная оценка. Выиграли дело. Зарегистрировали права на всю квартиру целиком. Все штатно. Ответчик должен был получить деньги с депозита (вся сумма была нами внесена еще до решения суда).
Дальше события пошли не по плану.
Ответчик, чье право в ЕГРН уже было погашено, попросил суд выдать исполнительный лист на взыскание с истца оценочной стоимости. Суд, несмотря на то, что деньги уже находились в депозите, взял и выдал ответчику исполнительный лист. Началось исполнительное производство.
Наш доверитель, конечно, платить повторно не захотел, т.к. уже внес деньги в депозит суда. Пристав в ответ стал угрожать начислением исполнительного сбора. Прекращать производство на том основании, что деньги уже «ждут» ответчика в депозите суда не захотел.
Обратились в суд. Суд предложил забрать деньги с депозита и перечислить в ФССП.
Спрашиваем работников: зачем вы вообще исполнительный лист выдавали, когда деньги уже были на депозите суда? Нет ответа...
Стал разбираться, как так получилось. Думал, что в ГПК РФ пробел в регулировании: формально ведь там не указано такое основание для отказа в выдаче исполнительного листа, как «внесение денег на депозит суда». Оказалось, что не в этом дело.
Просто суд в решении указал в резолютивной части: «взыскать с истца ФИО денежные средства», а должен был указать: «списать с депозита суда в пользу ответчика ФИО денежные средства».
Судья ошибся, а я не проследил и решение не обжаловал. Иск же удовлетворили – я расслабился. А зря, чуть исполнительный сбор не списали с клиента (7% от суммы).
Пришлось спешно забирать деньги с депозита суда, перечислять ФССП.
В общем, не делайте так – проверяйте решение, даже если оно в вашу пользу

Еще статьи