Судебные споры о недвижимости
59% годовых по вкладу в Сбербанке? Запросто!
Очередная история из Тольятти.
У одного горожанина в собственности было несколько квартир. Две квартиры он заложил, взяв под них ипотечные кредиты. С полученными в кредит деньгами он поступил очень необычно: открыл в Сбербанке вклад на свое имя и положил туда все заемные деньги. Рублевый депозит был открыт сроком на два года.
Тольяттинец пояснил мне при встрече, что проценты по ипотечным кредитам составляли всего 13% годовых, а щедрое ПАО «Сбербанк» предложило ему по вкладу сразу 25% годовых. Он посчитал, что на этой разнице можно заработать, поэтому и заложил две квартиры из своих трех.
Во время консультации я его переспросил: двадцать пять процентов годовых вам предложил Сбербанк, на обычный рублевый депозит?
Он ответил, что именно так и есть. Добавил: после увеличения суммы вклада процентную ставку ПАО «Сбербанк» поднял до 59% годовых. По обычному рублевому вкладу.
В тот момент, когда он это говорил, у меня возникло желание позвонить знакомому доктору в психиатрический диспансер. В настоящее время максимальная ставка по рублевому вкладу в ПАО «Сбербанк» составляет 5,6 %. Специально посмотрел на сайте.
Спросил его: у вас вклад в каком году был оформлен?
Мой посетитель положил на стол следующие документы:
- договор о вкладе от декабря 2015 г. Сроком на два года. Процентная ставка – 25% годовых;
- доп.соглашение к договору о вкладе, от апреля 2017 г. Процентная ставка – 59% годовых;
- справка о состоянии счета от апреля 2017 г. Остаток на вкладе – чуть больше 27 млн. рублей.
Подписи. Печати банка. В шапке указано – «структурное подразделение №6991\0714», место нахождения филиала Сбербанка: г. Тольятти.
Я в этом филиале семинар проводил, для агентов недвижимости. Никогда бы не подумал, что такой щедрый филиал - целых 59% годовых дает.
Так в чем же проблема – спросил я клиента? 27 млн. под 59% годовых – не так уж плохо.
Как пояснил мой посетитель, у него давние отношения со Сбербанком. Им было открыто несколько вкладов. Через некоторое время ему позвонил руководитель филиала и пригласил его для «вип-обслуживания».
«Вип-обслуживание» заключалось в следующем. Директор филиала сообщил, что он персонально будет вести счета такого замечательного клиента, если сумма вклада будет не менее 10 млн. рублей. В этом случае директор «персонально» предложит повышенную процентную ставку и отдельный расчетный зал.
Мой посетитель директора филиала Сбербанка раньше лично не знал, но простейшая проверка показала, что у банкира есть все полномочия для подписания соответствующих документов.
В итоге вкладчик банка согласился на «вип-обслуживание».
Директор филиала дополнительно пояснил, что система «Сбербанк онлайн» имеет ряд уязвимостей, и что для работы с серьезными суммами она не предназначена. В силу этого те клиентские счета, которые ведет персонально он, в этой системе не отображаются. При этом клиент, конечно, в любой момент может заказать выписку по счету, и всегда может снять свои деньги по первому требованию.
Историю дальше вы знаете: тольяттинец заложил квартиры, все кредитные деньги и все свои сбережения положил на вклад в Сбербанке. Проценты регулярно (судя по выписке) стали ему начисляться.
Проблема моего посетителя заключается в том, что в какой-то момент директор филиала №6991\0714 пропал. ПАО «Сбербанк» при этом сообщило, что на счете уважаемого клиента имеется... 12 рублей 50 копеек.
Служба безопасности очень заинтересовалась документами о банковском вкладе и приходными ордерами. Кроме того, при этом ПАО «Сбербанк» было готово немедленно выплатить всю сумму со вклада – все 12 рублей 50 копеек.
Как сообщил мне заслуживающий доверия источник, выяснилось следующее.
Кто-то из клиентов уважаемого директора не застал его на рабочем месте. Вместо того, чтобы позвонить директору, клиент попросил выписку по своему солидному счету у рядового операциониста. Девушка была «не в теме» и сообщила, что счетов и вкладов на имя ФИО в настоящее время не открыто.
У вкладчика не появилась мысль по-тихому разбираться с директором. Наверное, он в этом случае получил бы назад свои деньги. Но вкладчик обратился в полицию и службу безопасности Сбербанка.
Директор, конечно, немедленно сбежал.
Следствие пока говорит о 700 млн. украденных рублей (по заявлениям потерпевших). По разным оценкам, общая сумма похищенного составляет около 1,5 миллиардов рублей.
Было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Его расследованием занимается главное следственное управление ГУ МВД России по Самарской области.
Подозреваемого задержали.
Вкладчики, клиенты банкира, уже начали судиться со Сбербанком. Посмотрим, как будут развиваться эти процессы.
P.S.
После Нового года с удовольствием приглашу на свой семинар в Тольятти, который состоится в 20х числах января. Будет моя обычная тема (новый материал по ней), или подборка зарисовок по семейным спорам. Вторая, как мне кажется, даже интересней вышла, так как с разделом имущества в судах сейчас происходят просто невообразимые вещи :)
